בשנים האחרונות, דובאי הפכה ליעד השקעה חם במיוחד עבור ישראלים – ולא מדובר רק על תיירות נוצצת, אלא על שוק נדל"ן צומח עם פוטנציאל תשואה משמעותי. אם חשבת שהשקעה בנדל"ן בחו"ל היא מורכבת או יקרה מדי, כדאי שתדע: כיום ניתן להשקיע בדובאי החל מכמה מאות אלפי שקלים בלבד, עם תנאי תשלום נוחים וללא מיסוי שגורם כאב ראש בישראל.
למה דובאי?
בעוד שהשוק הישראלי מלא בתקנות, מחירים גבוהים וקושי למצוא נכסים עם תשואה ריאלית, בדובאי המצב שונה לחלוטין. העיר, שידועה כבירת עסקים בינלאומית, מציעה למשקיעים זרים סביבת השקעה נוחה, ברורה ונטולת מיסוי – ועם צפי לתשואות שנתיות שמגיעות ל־10%.
יתרונות מרכזיים להשקעה בדובאי:
- פטור מלא ממס הכנסה על הכנסות משכירות
- עליית ערך משמעותית בשנים האחרונות (כ־15% לשנה בממוצע)
- שוק נדל"ן עם ביקוש גבוה ויציב
- אפשרות לויזת תושבות למשקיעים בנכסים מעל 750,000 דירהם
- תשלומים מדורגים ונוחים לאורך תקופת הבנייה
איך נכנסים להשקעה בלי להיות מיליונר?
דובאי מאפשרת גמישות רבה בתשלום, מה שמאפשר לך להתחיל עם הון עצמי נמוך יחסית. למשל, ברוב הפרויקטים תידרש להשקיע כ־10% מהמחיר בעת החתימה, ואת שאר הסכום ניתן לפרוס לאורך תקופת הבנייה, שבדרך כלל נמשכת עד 3–4 שנים.
כך, עם סכום התחלתי של כ־300,000 עד 500,000 ש"ח, תוכל להחזיק בדירה במיקום אסטרטגי – ולהתחיל ליהנות מתשואה שוטפת על ההשקעה שלך.
פרויקטים מובילים שמשקיעים ישראלים כבר מחבקים
DAMAC Hills
קהילה ירוקה ויוקרתית עם וילות ודירות במתחם שמציע שקט, נגישות גבוהה למרכזי קניות, גולף ומוסדות חינוך.
Dubai Marina
אחד האזורים המבוקשים ביותר בדובאי, עם דירות עם נוף לים, נמל ופארקים. מושך משקיעים שמחפשים נכסים להשכרה לטווח קצר וארוך.
Business Bay
מרכז העסקים והמסחר של דובאי, עם פרויקטים של מגדלים מודרניים דינמיים שמושכים עובדים ומנהלים מכל העולם.
ניהול השקעה מרחוק – ללא דאגות
אין צורך לעבור לדובאי או לנהל את הנכס בעצמך. חברות ניהול מקצועיות מסייעות לך להפיק את התשואה המקסימלית מהנכס – החל ממציאת שוכרים, דרך גביית דמי שכירות ועד תחזוקה שוטפת.
באתר firstpost.co.il אנחנו עובדים עם השותפים הטובים ביותר בדובאי, ומלווים אותך בכל שלב – מהייעוץ הראשוני ועד חתימת החוזה.
לסיכום: למה לחכות?
דובאי מציעה היום הזדמנות נדל"ן יוצאת דופן, עם יתרונות ברורים למשקיעים מישראל. השוק חם, התנאים נוחים, והתשואות אטרקטיביות – זה הזמן להיכנס ולהתחיל לבנות תיק השקעות בינלאומי יציב.
השאר את פרטיך כאן ונחזור אליך עם מידע מלא על הזדמנויות השקעה שמתאימות בדיוק לך.
